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Propietario/inquilino/vivienda

Preguntas frecuentes
(Landlord/Tenant FAQs)
 English

  1. ¿Cuáles son algunos de los derechos y responsabilidades del propietario y del inquilino?  
  2. ¿Cómo desahucio a un inquilino?
  3. ¿Cómo me protejo de una demanda de desahucio?
  4. ¿Qué tribunal tramita los asuntos de vivienda?
  5. ¿Cuál es la tasa de interés de los depósitos de garantía?

 

 

 


Nota: Esta lista no representa todos los derechos y responsabilidades del propietario y del inquilino.

1. ¿Cuáles son algunos de los derechos y responsabilidades del propietario y del inquilino? 

Responsabilidades del inquilino/Derechos del propietario:

  • Pagar el alquiler a tiempo. El alquiler debe pagarse antes de la media noche del noveno día después de la fecha de pago, o el propietario podrá comenzar los trámites legales para desahuciar al inquilino.  
  • Mantener el apartamento y sus inmediaciones limpios y en buenas condiciones.
  • Evitar los ruidos que puedan perturbar a sus vecinos.
  • Reparar cualquier daño al apartamento causado por el inquilino, miembros de la familia o invitados. Notificar inmediatamente al propietario de cualquier daño grave.
  • Permitirle al propietario la entrada al apartamento, a una hora razonable y con suficiente notificación por adelantado, para inspeccionar la vivienda y hacer las reparaciones necesarias.
  • Notificar al propietario de cualquier ausencia prolongada del apartamento para que él o ella puedan vigilar las cosas.
  • Si se va a mudar, notifique al propietario por adelantado. Asegúrese de que el apartamento se encuentre en las mismas condiciones que cuando lo alquiló y devuelva las llaves al propietario lo antes posible.
  • Notificar al propietario inmediatamente si el apartamento necesita reparaciones que no son culpa del inquilino.  
  • Para más información consulte la publicación "Derechos y responsabilidades de los propietarios e inquilinos", JDP-HM-31" o (Versión en español, JDP-HM-31S)

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Responsabilidades del propietario/Derechos del inquilino:

  • El apartamento debe encontrarse limpio antes de que se mude el inquilino;
  • Limpiar los alrededores (pasillos, escaleras, patios, entradas);
  • Los pasillos y las entradas deben estar bien alumbrados; y, 
  • La plomería y la calefacción deben funcionar adecuadamente (tanto el agua caliente como fría)

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2. ¿Cómo desahucio a un inquilino? 

El desahucio puede ocurrir por los siguientes motivos: 

  • Incumplimiento de pago del alquiler;
  • Lapso de tiempo (vencimiento del contrato); o,
  • Molestias.

Para más información acerca de este proceso, consulte la publicación:  "Guía del propietario acerca del proceso sumario (desahucio), JDP-HM-14" o (Versión en español, JDP-HM-14S), u obtenga una copia en la secretaría de cualquier tribunal que tramite asuntos de vivienda, o llame al Departamento de Asuntos Externos al teléfono: (860) 757-2270. Encuentre la sesión de la vivienda que le corresponde.

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3. ¿Cómo defenderse de una demanda de desahucio? 

Para más información acerca de este proceso, consulte la publicación: "Guía del inquilino acerca del proceso sumario (desahucio)", JDP-HM-15 o (Versión en español, JDP-HM-15S) en Adobe Acrobat PDF, u obtenga una copia en la secretaría de cualquier tribunal que tramite asuntos de vivienda, o llame al Departamento de Asuntos Externos al teléfono: (860) 757-2270. Encuentre la sesión de la vivienda que le corresponde.

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4. ¿Cuáles son los tribunales que tramitan los asuntos de vivienda? 

Sesiones de Vivienda Las sesiones de vivienda son sesiones especializadas establecidas en ciertos lugares para atender asuntos de propietario/inquilino. Encuentre la sesión de la vivienda que le corresponde.

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5. ¿Cuál es la tasa de interés de su depósito de garantía?
La tasa de interés de los años más recientes es la siguiente:

Año

Tasa

2008

1,50%

2007

1,50%

2006

1,50%

2005

1,50%

2004

1,50%

2003

1,50%

2002

1,50%

2001

2,40%

2000

2,20%

1999

2,30%

1998

2,60%

1997

2,80%

1996

3,10%

1995

2,80%

1994

2,50%

1 de julio, 1993

2,90%

1 de octubre, 1992

4,00%

1 de octubre, 1982

5,25%

1 de octubre, 1973

4.00%

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